Phương thức thanh toán dự án Cam Ranh Bay

Dự án Cam Ranh Bay điểm nổi bậ của dự án là chính sách bán hàng mà CĐT hỗ trợ NĐT hơn 24 tháng thanh toán kèm ưu đãi miễn lãi và ân hạn nợ Vay cho đến khi nhận nhà.

///TỔNG QUAN DỰ ÁN CONDOTEL CAM RANH BAY

Dự án Condotel Cam Ranh Bay được mệnh danh là ” Thiên Đường Santorini Trên Vịnh Cam Ranh “ khu dự án được quy hoạch gồm khu biệt thự, khách sạn, condotel được thiết kế kiểu “Hy Lạp” với nhiều tiện ích, nơi “Check-In” đẳng cấp nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế.

Tên dự án: CAM RANH BAY HOTELS & RESORTS

♦ Vị trí: Lô D14C, KDL Bắc bán đảo Cam Ranh, TP.Cam Ranh , Tỉnh Khánh Hòa ( Đại lộ Nguyễn Tất Thành, Bãi Dài Cam Ranh )

♦ Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư Cam Lâm

♦ Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty cổ phẩn kiến trúc đô thị

♦ Đơn vị vận hành quản lý: Somerset, Harris Vertu, Sailing Club

♦ Đơn vị tiếp thị và phân phối: Công ty cổ phần DKRA Vietnam

♦ Tổng diện tích: 13hecta

♦ Mật độ xây dựng: 35%

♦ Loại hình xây dựng: Căn hộ dịch vụ du lịch và biệt thự biển nghỉ dưỡng

♦ Quy mô dự án:

♦ Căn hộ: 908 căn; diện tích 40 – 105m2

♦ Biệt Thự C: 145 căn; diện tích 230m2

♦ Biệt thự B: 21 căn, diện tích 500 – 800m2.

♦ 9 căn siêu biệt thự mặt biển, diện tích 800 – 1000m2

♦ Các công trình công cộng, tiện ích tiêu chuẩn 5 sao

♦ Pháp lý: Căn hộ du lịch sở hữu 50 năm, Villa sở hữu vĩnh viễn, cấp sổ hồng

♦ Tiến độ:

♦ Quý 4/2019: Khai thác vận hành Biệt Thự và Siêu Biệt Thự.

♦ Quý 4/2021: Khai thác vận hành Căn Hộ Dịch Vụ và Căn Hộ Khách Sạn

♦ Hình thức sở hữu: Người Việt Nam: ổn định lâu dài; Người nước ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

Đơn vị tiếp thị và phân phối dự án: Công ty cổ phần DKRA Vietnam

///PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN CAM RANH BAY

Dự án Cam Ranh Bay được Ngân hàng NCB bảo lãnh, hỗ trợ gói Vay lên tới 70% giá trị hợp đồng và đồng thời khách hàng còn được chủ đầu tư hỗ trợ 0% lãi suất vay trong 2 năm đầu.

Thời gian vay:Từ 15 năm đến tối đa 20 năm
Tỷ lệ vốn vay được hưởng ưu đãi lãi suất: Tối đa 70% Giá Bán Căn Hộ (đã bao gồm thuế GTGT, không bao gồm phí bảo trì), (nếu có chứng minh bằng tài sản khác).
Thời gian hỗ trợ lãi suất:Từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến ngày nhận bàn giao Căn Hộ theo thông báo của CĐT, tuy nhiên tối đa không quá 28 tháng (tùy vào điều kiện nào đến trước).
Ân hạn trả nợ gốc:Từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến ngày nhận bàn giao Căn Hộ theo thông báo của CĐT, tuy nhiên tối đa không quá 28 tháng (tùy vào điều kiện nào đến trước).
Lãi suất trong thời gian ưu đãi (áp dụng đối với các khoản giải ngân trước ngày 31/12/2019)
Khách hàng được hỗ trợ chi trả: 0%/năm.
Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, Khách hàng chi trả theo lãi suất của NCB tại từng thời điểm.
Phí trả nợ trước hạn: Khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng NCB tại từng thời điểm
Tài sản bảo đảm:Tài sản hình thành trong tương lai, không cần thế chấp tài sản khác
CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ (CTCT):
Khách hàng được nhận ứng trước 02 năm tiền cho thuê căn hộ (ứng năm thứ 11-12) tương đương với 15% Giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) và được cấn trừ vào đợt thanh toán căn hộ ngay tại thời điểm ký Hợp Đồng Mua Bán.
Từ năm thứ 1 đến năm thứ 10 mức chia sẻ thu nhập cho thuê: Khách hàng được nhận 90% lợi nhuận từ CTCT (khách hàng tự chịu thuế TNCN và các khoản phí khác theo quy định nhà nước).
Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán 95% giá trị Căn hộ (gồm VAT, gồm PBT) và căn hộ đã được bàn giao.
Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu tính thu nhập cho thuê khi Khách hàng thanh toán 95% giá trị Căn hộ (gồm VAT, gồm PBT) và Căn hộ đã được bàn giao.
Thanh toán thu nhập cho thuê: 06 tháng/lần, chốt số liệu CTCT định kỳ vào ngày 30/06 và 31/12. Kỳ thanh toán đầu tiên của CTCT sau 15 ngày làm việc kể từ ngày chốt số liệu gần nhất. Các kỳ tiếp theo, sau 15 ngày làm việc kể từ ngày chốt số liệu.
QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG KHI THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ:
Sử dụng 28 đêm miễn phí (có bao gồm ăn sáng) kể từ ngày thanh toán 95% giá trị Căn hộ (gồm VAT, gồm phí bảo trì) và căn hộ đã được bàn giao.
Số đêm nghỉ miễn phí của Bên Mua trong năm đầu tiên kể từ ngày bắt đầu sẽ được tính theo tỷ lệ tương ứng số ngày còn lại của năm đó theo quy tắc làm tròn ngày.